[购房知识] 小白们造吗?小区物业是做什么的呢?到底管理什么呢?

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发表于 2016-11-1 10:42 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
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       小房子先问一个问题,你知道小区物业到底是干嘛的吗?
看大门的,催水电费的.......


        物业的官方解释受物业所有人的委托依据物业管理委托合同,对物业的房屋建筑及其设备,市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治,并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。
       看懂了没,一句话,就是服务于广大业主的,但是,有些服务项目需要交钱呦~


住宅小区物业管理内容  
      包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等的管理。  
住宅小区物业管理的对象  
       住宅小区的物业管理,管理和服务的对象首先就是住宅小区的居民。对于居民的管理,不是限制他们的人身自由,而是管理他们在小区居住时的部分行为。  
住宅小区居住设施管理   
      住宅小区物业管理公司根椐物业管理合同,只负责住宅小区房屋及附属设施、设备的管理。管理重点在共有部分。住宅小区的房屋使用过程中有自然或人为损害,有使用过程中产权人与使用人、不同产权人之间及房屋中设备和与公用设备之间等因使用关系而产生的各种需要调节、管理的多种环节。  
      住宅小区的公共设施,管理是受各系统市政部门所有者的委托,代管各系统的运行状况及运行结果,代缴各种有关费用。
居住环境管理   
     住宅小区物业管理的自然环境管理,是对自然环境的监测与防止自然环境中不良因素的发生,对人为环境的管理是维护和改变、塑造一种人为环境,维护是一种环境秩序。  

     住宅小区自然环境是客观存在的,不能人为创造,也很难改造。只能对现有环境进行有效的了解和监测,及时纳入物业管理公司管理档案
内容不多,具体情况具体分析哦!有问题留言小编,我会尽力帮助你们的呦




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沙发
发表于 2016-11-1 11:32 | 只看该作者
物业虐我千百遍,收钱时候来的快。停水停电不手软,心疼自己一分钟
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3#
发表于 2016-11-1 13:17 | 只看该作者
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 楼主| 发表于 2016-11-1 14:00 | 只看该作者
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5#
发表于 2016-11-8 18:16 | 只看该作者
荣耀房产 发表于 2016-11-1 14:00
也是有好一点的物业的,O(∩_∩)O哈哈~

渭南没发现几个规范物业!地痞流氓居多
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6#
发表于 2016-11-8 18:16 | 只看该作者
荣耀房产 发表于 2016-11-1 14:00
也是有好一点的物业的,O(∩_∩)O哈哈~

渭南没发现几个规范物业!地痞流氓居多
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[LV.9]以坛为家II

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7#
发表于 2016-11-10 11:46 | 只看该作者
物业做不到,我们业主应该怎么办?
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[LV.1]初来乍到

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发表于 2016-11-15 23:04
叩问渭南高新区管委会谁在截留我的房屋拆迁补偿款? 我发帖子发布出去,大家可以百度搜索一下!
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9#
发表于 2016-11-21 08:12 | 只看该作者
荣耀房产 发表于 2016-11-1 14:00
也是有好一点的物业的,O(∩_∩)O哈哈~

敢说名字吗?说出来肯定被很多居住其中的业主喷。
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10#
发表于 2016-12-9 09:44 | 只看该作者
物业催缴停车费,请问他们是否有保管义务?
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